Fichier Passoires Thermiques & SCI (DPE F/G Propriétaires)
🎯 1. Origine du Signal d'Affaires & Pourquoi Contacter Ces Décideurs ?
L'interdiction de louer les logements G est en vigueur et les F suivent. Ces propriétaires ont un besoin urgent de devis de rénovation ou d'arbitrage patrimonial.
👥 2. Pour Qui Ce Fichier Est-Il Particulièrement Rentable ?
Ce fichier a été conçu pour les commerciaux, dirigeants et agences qui ont besoin de joindre le décideur ultime sans passer par le filtre de l'accueil téléphonique.
"Bonjour Monsieur [Nom], je vous contacte au sujet de votre bien immobilier à [Ville] détenu via la SCI [Nom]. Avec le calendrier d'interdiction de location sur les passoires thermiques, avez-vous déjà mandaté un auditeur RGE ou prévoyez-vous plutôt d'arbitrer le bien ?"
📊 3. Structure de la Base Livrée (14 Colonnes CSV / XLSX)
NormaliséChaque ligne du fichier est enrichie et nettoyée. Vous importez le fichier directement dans votre CRM (HubSpot, Pipedrive, Lemlist, Waalaxy) ou dans votre composeur téléphonique.
🔍 4. Échantillon Anonymisé du Lot
Extrait de 3 fiches types❓ 5. FAQ Spécifique à ce Pack
?Les numéros sont-ils ceux du syndic ou du propriétaire ?
Ce sont les coordonnées personnelles du gérant de la SCI détentrice, pas du syndic ni de l'agence de gestion.
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Où trouver le fichier des gérants de SCI propriétaires de passoires thermiques DPE F et G avec portable 06 ?
L'ADEME met à disposition les données publiques des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE), mais ce fichier brut est un cauchemar pour les commerciaux : il contient des millions de lignes techniques sans aucun nom de propriétaire, sans SIREN et sans le moindre numéro de téléphone. Tenter d'exploiter l'Open Data en interne exige des semaines de data-engineering et des milliers d'euros d'outils de scraping sans garantie de résultat. KaptData a fait tout le travail de croisement : nous isolons les biens immobiliers classés F et G (passoires thermiques sous le coup de l'interdiction de louer de la loi Climat et Résilience), nous identifions la Société Civile Immobilière (SCI) ou le bailleur propriétaire, et nous enrichissons la ligne avec le portable personnel direct 06/07 du gérant. Les entreprises d'isolation extérieure (ITE), de pompes à chaleur et les marchands de biens disposent d'un fichier commercial clé en main.
| Critères d'Évaluation | Logiciels Classiques (Open Data ADEME brut / Cadastre foncier public) | KaptData.fr (Achat Unique One-Shot) |
|---|---|---|
| Modèle & Coût Annuel | Gratuit en Open Data mais brut, inexploitable et sans aucun téléphone | 390 € HT pour 300 à 500 SCI détenant des biens F/G — Prêt à prospecter |
| Type de Téléphone Fourni | 0% de coordonnées téléphoniques (l'ADEME ne publie jamais les 06) | 100% Mobiles Personnels 06/07 du gérant de la SCI vérifiés par ping HLR |
| Format & Droits d'Export | Fichiers de plusieurs gigaoctets avec millions de lignes sans croisement RCS | Tableur Excel + CSV avec adresse du bien, classe DPE et SIRET de la SCI |
| Fraîcheur & Réactivité | Semaines de travail de data engineering nécessaires pour isoler les SCI | Extraction récente croisée avec l'état civil légal et le cadastre |
❓ Comment KaptData relie-t-il un DPE ADEME anonyme au numéro 06 du propriétaire ?
Nous croisons l'adresse géographique du DPE avec le registre parcellaire cadastral, isolons la personne morale détentrice (SCI, SARL de famille), consultons le Registre National des Entreprises pour extraire l'identité du gérant, et raccordons sa ligne mobile par audit HLR.
❓ Pourquoi ces propriétaires de passoires thermiques ont-ils un besoin urgent ?
La loi Climat et Résilience interdit la mise en location des logements classés G depuis 2025 et interdira les logements F dès 2028. Les bailleurs en SCI doivent impérativement voter des travaux de rénovation pour ne pas voir leurs loyers bloqués ou leurs actifs dévalorisés.
❓ Puis-je cibler une région ou un département en particulier ?
Oui, le fichier est fourni sous format tableur avec filtres par département (75, 69, 13, etc.) et code postal pour adapter vos tournées commerciales.